環東家園小區（東區、西區）物業管理服務項目競爭性磋商邀請函

一、項目基本情況

項目名稱：環東家園小區（東區、西區）物業管理服務項目

招標方式：競爭性磋商

最高限價：按曲靖城區物業收費2012年政府指導價普通多層住宅每月每平米最高0.8元計，機動車車位每月每個最高150元計（實際物業管理服務收費以通過的備案價格為準）。

招標內容：環東家園小區（東區、西區）物業管理服務，環東校區住宅210套，建筑面積26764.m2；雜物間222間，5413.87m2；環西校區住宅50套，建筑面積3606.8m2。（具體數據以實際為準）

項目服務時間：2022年01月01日至2024年12月31日，若年度服務質量未達業主要求，臨時物業管理委員會有權終止物業管理服務單位服務合同。

本項目不接受聯合體。

二、資格要求

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；

2.具有良好的商業信譽：未被列入“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）信用服務失信被執行人（網頁跳轉中國執行信息公開網）、重大稅收違法案件當事人、政府采購不良行為記錄名單；

3.具有健全的財務會計制度：經營狀況良好，提供2019年或2020年度的財務報表；

4.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

5.有依法繳納稅收的良好記錄：提供繳稅所屬時間在2020年11月至本項目響應文件遞交截止時間前任意3個月的稅務局稅收通用繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或稅務局出具納稅情況的相關證明，依法免稅的，應提供依法免稅的相關證明文件；

6.有依法繳納社會保障資金的良好記錄：提供繳費所屬時間在2020年11月至本項目投標文件遞交截止時間前任意3個月的社會保險費繳款書或銀行電子繳稅（費）憑證或社保管理部門出具的有效的繳款證明，依法免繳的，應提供依法免繳的相關證明文件；

7.參加投標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，出具加蓋公章并經法定代表人簽字或加蓋簽章的在經營活動中沒有重大違法記錄聲明。（重大違法記錄，是指投標人因違法經營受到刑事處罰或者責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰）

8.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參與本采購項目的投標，否則相關投標均無效。

三、獲取競爭性磋商文件

1.請投標單位于2021年11月25日至2021年12月01日（節假日、休息日除外）每日上午09：00時至11：30時，下午14:30時至17:30時內，攜帶具有統一社會信用代碼的企業營業執照副本原件或加蓋公章的復印件、法定代表人證明書原件和法定代表人授權委托書原件、身份證原件至曲靖師范學院辦公樓200室                        獲取采購文件。

2.獲取競爭性磋商文件聯系人：王老師 聯系電話：0874-8965166。

四、響應文件遞交

1.響應文件的遞交時間：2021年12月06日14時30分～15時00分；

2.響應文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為：2021年12月06日15時00分（北京時間）。

3.響應文件遞交的地址為：曲靖師范學院辦公樓200室  ，逾期送達的或者未送達指定地點競爭性磋商響應文件，招標人不予受理。

五、開啟

時間：2021年12月06日15時00分（北京時間）

地點：曲靖師范學院辦公樓三樓會議室

六、競爭性磋商邀請函期限

自本邀請書發出之日起5個工作日。

七、其他補充事宜

本次邀請書在曲靖師范學院官網公示并在環東家園小區（東區、西區）粘貼。

八、凡對本次采購提出詢問，請按以下方式聯系。

招標人：臨時物業管理委員會

地址：環東家園小區（東區、西區）

聯系人：  夏老師 ，丁老師            

聯系電話： 0874-8987657 ，0874-8965257  

2021年11月24日